Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 184

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.296 kr/m².4.274.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.340.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden dec. 2025
639k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.340.308 kr.Markedet · 1992878.646 kr.Markedet · 1993668.334 kr.Markedet · 19941.145.538 kr.Markedet · 1995783.426 kr.Markedet · 19961.090.062 kr.Markedet · 19971.108.692 kr.Markedet · 19981.235.100 kr.Markedet · 19991.256.628 kr.Markedet · 20001.464.456 kr.Markedet · 20011.825.602 kr.Markedet · 20021.419.192 kr.Markedet · 20031.525.728 kr.Markedet · 20041.700.022 kr.Markedet · 20051.896.120 kr.Markedet · 20062.300.046 kr.Markedet · 20073.057.252 kr.Markedet · 20082.909.592 kr.Markedet · 20092.208.000 kr.Markedet · 20102.779.182 kr.Markedet · 20112.962.998 kr.Markedet · 20122.262.924 kr.Markedet · 20132.626.002 kr.Markedet · 20142.805.954 kr.Markedet · 20152.708.940 kr.Markedet · 20163.084.576 kr.Markedet · 20172.865.156 kr.Markedet · 20183.301.788 kr.Markedet · 20193.151.506 kr.Markedet · 20203.685.980 kr.Markedet · 20213.663.486 kr.Markedet · 20224.312.500 kr.Markedet · 20235.227.440 kr.Markedet · 20244.568.352 kr.Markedet · 20254.963.998 kr.Markedet · 20263.426.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²244 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²192 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²259 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²134 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²394 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²317 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²300 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²461 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²
Martsvej 21
8210 Aarhus V		138 m²746 m19-05-20264.498.000 kr.32.594 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²369 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden