Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 4

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.386.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden sep. 2019
639k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20192.700.000 kr.31. maj 20213.525.000 kr.I dag · vores estimat4.386.127 kr.Markedet · 1992878.646 kr.Markedet · 1993668.334 kr.Markedet · 19941.145.538 kr.Markedet · 1995783.426 kr.Markedet · 19961.090.062 kr.Markedet · 19971.108.692 kr.Markedet · 19981.235.100 kr.Markedet · 19991.256.628 kr.Markedet · 20001.464.456 kr.Markedet · 20011.825.602 kr.Markedet · 20021.419.192 kr.Markedet · 20031.525.728 kr.Markedet · 20041.700.022 kr.Markedet · 20051.896.120 kr.Markedet · 20062.300.046 kr.Markedet · 20073.057.252 kr.Markedet · 20082.909.592 kr.Markedet · 20092.208.000 kr.Markedet · 20102.779.182 kr.Markedet · 20112.962.998 kr.Markedet · 20122.262.924 kr.Markedet · 20132.626.002 kr.Markedet · 20142.805.954 kr.Markedet · 20152.708.940 kr.Markedet · 20163.084.576 kr.Markedet · 20172.865.156 kr.Markedet · 20183.301.788 kr.Markedet · 20193.151.506 kr.Markedet · 20203.685.980 kr.Markedet · 20213.663.486 kr.Markedet · 20224.312.500 kr.Markedet · 20235.227.440 kr.Markedet · 20244.568.352 kr.Markedet · 20254.963.998 kr.Markedet · 20263.426.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²287 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²311 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²140 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²55 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²176 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²186 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²100 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²193 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²339 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²301 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden