Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 54

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.785 kr/m².4.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.072.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden mar. 2020
593k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.525.000 kr.I dag · vores estimat4.072.372 kr.Markedet · 1992814.976 kr.Markedet · 1993619.904 kr.Markedet · 19941.062.528 kr.Markedet · 1995726.656 kr.Markedet · 19961.011.072 kr.Markedet · 19971.028.352 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.165.568 kr.Markedet · 20001.358.336 kr.Markedet · 20011.693.312 kr.Markedet · 20021.316.352 kr.Markedet · 20031.415.168 kr.Markedet · 20041.576.832 kr.Markedet · 20051.758.720 kr.Markedet · 20062.133.376 kr.Markedet · 20072.835.712 kr.Markedet · 20082.698.752 kr.Markedet · 20092.048.000 kr.Markedet · 20102.577.792 kr.Markedet · 20112.748.288 kr.Markedet · 20122.098.944 kr.Markedet · 20132.435.712 kr.Markedet · 20142.602.624 kr.Markedet · 20152.512.640 kr.Markedet · 20162.861.056 kr.Markedet · 20172.657.536 kr.Markedet · 20183.062.528 kr.Markedet · 20192.923.136 kr.Markedet · 20203.418.880 kr.Markedet · 20213.398.016 kr.Markedet · 20224.000.000 kr.Markedet · 20234.848.640 kr.Markedet · 20244.237.312 kr.Markedet · 20254.604.288 kr.Markedet · 20263.178.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.072.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²110 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²301 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²199 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²106 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²168 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²95 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²65 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²44 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²149 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²371 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden