Kornskyldvej 99

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.102 kr/m².6.493.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 56.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.546.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2673,08 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	423 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	142 m²	44 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	52.465 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	447 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	447 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	295 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	421 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	279 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	205 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	381 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	322 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu