Kornvænget 109

Villa · 216 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².3.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.463.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,89 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1997 · Alm. Salg: 728.230 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg728.230 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	109 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	100 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	135 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	280 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	235 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	103 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	188 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	85 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	156 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	277 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu