Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Korsagervej 4

Villa · 147 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.158 kr/m².5.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsagervej gns: 22.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.619.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,07 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg: 823.950 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg823.950 kr.
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	238 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	116 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	317 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	164 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	392 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	155 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	686 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	318 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	509 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	509 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu