Korshage Fjordvej 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 6.893 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 6893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.684 kr/m².4.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.643.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	128 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	996 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	1,6 km	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,8 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	2,0 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,8 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	997 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	2,3 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,8 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	1,2 km	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu