Korshage Fjordvej 8A

Fritidshus · 95 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.491 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.225 kr/m².7.111.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²+75,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.407.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.174.003 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.174.003 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	697 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	1,5 km	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	1,5 km	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	1,1 km	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,5 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	1,7 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	845 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,7 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,9 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,3 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu