Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Korshage Gyvelvej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.180 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
4180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.895 kr/m².4.450.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.352.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+255,95 pct. siden mar. 2004
81k1,1M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2004242.000 kr.30. dec. 2023715.431 kr.31. mar. 20251.222.666 kr.I dag · vores estimat4.352.073 kr.Markedet · 199280.940 kr.Markedet · 1993262.500 kr.Markedet · 1994260.520 kr.Markedet · 1995260.340 kr.Markedet · 1996241.380 kr.Markedet · 1997202.320 kr.Markedet · 1998331.380 kr.Markedet · 1999281.880 kr.Markedet · 2000311.880 kr.Markedet · 2001403.860 kr.Markedet · 2002543.720 kr.Markedet · 2003765.540 kr.Markedet · 2004906.180 kr.Markedet · 2005694.740 kr.Markedet · 20061.609.860 kr.Markedet · 20071.632.000 kr.Markedet · 20081.515.360 kr.Markedet · 20091.664.580 kr.Markedet · 20101.337.100 kr.Markedet · 20111.133.340 kr.Markedet · 20121.375.440 kr.Markedet · 2013510.420 kr.Markedet · 20141.124.880 kr.Markedet · 20151.037.220 kr.Markedet · 20161.093.200 kr.Markedet · 20171.046.520 kr.Markedet · 20181.247.460 kr.Markedet · 20191.210.740 kr.Markedet · 20201.636.380 kr.Markedet · 20211.923.300 kr.Markedet · 20222.364.480 kr.Markedet · 20231.876.500 kr.Markedet · 20243.444.300 kr.Markedet · 20252.857.500 kr.Markedet · 20262.712.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg
242.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
715.431 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.222.666 kr.
I dag · vores estimat
4.352.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.222.666 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte715.431 kr.
  • 2004mar.Solgt, familiehandel242.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 5
4581 Rørvig		63 m²566 m13-03-20244.500.000 kr.71.429 kr./m²
Kattegat Strandvej 7
4581 Rørvig		64 m²1,4 km25-10-202510.200.000 kr.159.375 kr./m²
Nørrevangsparken 17
4581 Rørvig		61 m²1,9 km26-05-20263.350.000 kr.54.918 kr./m²
Hyttevej 1
4581 Rørvig		63 m²1,7 km13-03-20254.995.000 kr.79.286 kr./m²
Femvejen 11
4581 Rørvig		57 m²1,9 km22-10-20243.882.500 kr.68.114 kr./m²
Kattegat Strandvej 8
4581 Rørvig		51 m²1,3 km25-02-20264.050.000 kr.79.412 kr./m²
Mågevej 13
4581 Rørvig		50 m²1,2 km21-07-20252.425.000 kr.48.500 kr./m²
Elverstien 5
4581 Rørvig		64 m²2,1 km29-05-20265.400.000 kr.84.375 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21
4581 Rørvig		61 m²2,6 km12-09-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Lokkemosevej 32
4581 Rørvig		50 m²1,5 km20-08-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden