Korshage Gyvelvej 3

Fritidshus · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 8.360 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 8360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.681 kr/m².6.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.456.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,21 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	705 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	972 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,5 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,7 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	2,1 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	2,2 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,6 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	942 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	1,6 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu