Korshage Lyngvej 3

Fritidshus · 96 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.812 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.262 kr/m².4.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.782 kr/m²+74,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.704.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.704.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	439 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	1,7 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	1,9 km	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	1,9 km	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,7 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	1,4 km	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,3 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	2,1 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	2,1 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,5 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu