Korshagevej 74

Fritidshus · 156 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 7.340 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 7340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.256 kr/m².7.157.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.165.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.165.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.795.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	167 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,4 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,5 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	2,0 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	2,2 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	2,7 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	3,4 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	2,7 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	2,1 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu