Prisvurdering · 9631 Gedsted

Korsholmvej 177, Vesterbølle

Villa · 177 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.752 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.452 kr/m².728.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering883.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	90 m	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Glerupvej 170, Glerup 9631 Gedsted	163 m²	2,2 km	07-10-2026	337.500 kr.	2.071 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	3,3 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	3,3 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	3,3 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	3,1 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	3,4 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	3,1 km	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	3,4 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	3,2 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu