Korsikanerskoven 60, Helberskov

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 54 m².705.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering595.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2023majEjerskifte475.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	177 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	394 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	30 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	255 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	350 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Korsikanerskoven 54, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	46 m	18-12-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Korsikanerskoven 3, Helberskov 9560 Hadsund	100 m²	466 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	392 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	263 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	458 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu