Korsørgade 40, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2494 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.885 kr/m².4.884.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.319.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.908.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.908.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 38, st. tv 2100 København Ø	66 m²	15 m	14-10-2026	4.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Korsørgade 38, st. tv 2100 København Ø	66 m²	15 m	26-08-2026	4.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Korsørgade 38, 3. tv 2100 København Ø	66 m²	15 m	01-10-2024	4.240.000 kr.	64.242 kr./m²
Korsørgade 32, 1. th 2100 København Ø	66 m²	75 m	04-06-2025	4.350.000 kr.	65.909 kr./m²
Korsørgade 30, st. tv 2100 København Ø	66 m²	87 m	07-05-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Korsørgade 40, 1. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	05-11-2026	6.500.000 kr.	97.015 kr./m²
Korsørgade 40, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	30-04-2025	4.825.000 kr.	72.015 kr./m²
Korsørgade 40, 4. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	09-10-2024	4.800.000 kr.	71.642 kr./m²
Korsørgade 36, 3. th 2100 København Ø	65 m²	55 m	12-06-2026	5.620.000 kr.	86.462 kr./m²
Korsørgade 34, 2. th 2100 København Ø	65 m²	66 m	31-03-2025	4.711.000 kr.	72.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu