Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kousbækvej 4, Bøjden

Villa · 176 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 176 m².1.214.576 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 993.513 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	101 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	105 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	229 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,4 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	3,6 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	281 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	243 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	3,8 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	4,1 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	4,4 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu