Kr Madsens Vej 97, Haurvig, 6960 Hvide Sande — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.780 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HaurvigMedian pris/m² for fritidshus i Haurvig (6960, sidste 24 mdr.): 24.414 kr/m² × 33 m².805.662 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering999.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 999.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte654.500 kr.
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kr Madsens Vej 27, Haurvig 6960 Hvide Sande	65 m²	206 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Sønder Klitvej 90 6960 Hvide Sande	35 m²	1,2 km	05-11-2026	1.930.000 kr.	55.143 kr./m²
Baunebjergvej 23, Haurvig 6960 Hvide Sande	40 m²	386 m	09-12-2025	1.400.000 kr.	35.000 kr./m²
Tornbjerrevej 48, Haurvig 6960 Hvide Sande	45 m²	675 m	27-09-2026	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Sommervej 66, Haurvig 6960 Hvide Sande	48 m²	2,3 km	08-12-2023	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Baunebjergvej 82, Haurvig 6960 Hvide Sande	56 m²	482 m	19-03-2025	1.430.000 kr.	25.536 kr./m²
Baunebjergvej 20, Haurvig 6960 Hvide Sande	60 m²	346 m	11-05-2025	1.648.000 kr.	27.467 kr./m²
Karen Brands Vej 58 6960 Hvide Sande	34 m²	6,9 km	24-11-2024	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Sommervej 78, Haurvig 6960 Hvide Sande	53 m²	2,3 km	10-08-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Sønder Klitvej 198, Haurvig 6960 Hvide Sande	51 m²	3,2 km	10-02-2026	2.630.000 kr.	51.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu