Kragelundvej 12, Kragelund

Villa · 240 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.131 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.556 kr/m².1.619.400 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,3 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,3 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	843 m	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	2,7 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	1,8 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,6 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,7 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,8 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,7 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,3 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu