Menu
For mæglere Log ind
Kraggårdsvej 23, Åstrup
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Kraggårdsvej 23, Åstrup

Landejendom · 182 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 71.457 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
71457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.059.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 5.204.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg
8930 Randers NØ		184 m²1,7 km27-04-202518.500.000 kr.100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede
8930 Randers NØ		179 m²2,1 km24-08-20254.550.000 kr.25.419 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup
8930 Randers NØ		236 m²1,4 km16-09-20241.550.000 kr.6.568 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede
8930 Randers NØ		139 m²1,9 km26-06-20262.200.000 kr.15.827 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring
8930 Randers NØ		239 m²1,6 km26-11-20252.620.000 kr.10.962 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup
8930 Randers NØ		269 m²977 m27-08-20264.800.000 kr.17.844 kr./m²
Syvager 40
8930 Randers NØ		230 m²6,9 km09-10-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14
8930 Randers NØ		253 m²8,5 km05-05-20243.819.560 kr.15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden