Kraghave Parkvej 18, Kraghave

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 163 m².5.671.096 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 711% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.261.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1988 · Alm. Salg: 277.500 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1988aug.Ejerskifte277.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Parkvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	187 m²	98 m	05-02-2025	4.525.000 kr.	24.198 kr./m²
Kraghave Parkvej 14, Kraghave 2630 Taastrup	190 m²	38 m	24-06-2025	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Kraghave Parkvej 20, Kraghave 2630 Taastrup	114 m²	20 m	14-10-2025	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Bygaden 42, Høje Taastrup 2630 Taastrup	156 m²	289 m	19-02-2026	4.325.000 kr.	27.724 kr./m²
Brunellevej 8, Kraghave 2630 Taastrup	164 m²	624 m	24-09-2024	4.932.000 kr.	30.073 kr./m²
Bygaden 25, Høje Taastrup 2630 Taastrup	160 m²	546 m	03-09-2025	6.420.000 kr.	40.125 kr./m²
Løvefodvej 8, Kraghave 2630 Taastrup	162 m²	770 m	28-11-2023	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Bygaden 77, Kraghave 2630 Taastrup	148 m²	159 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup 2630 Taastrup	178 m²	299 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Frøhaven 9 2630 Taastrup	153 m²	586 m	11-03-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu