Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kraghave Parkvej 20, Kraghave

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 114 m².3.966.288 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.245.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden feb. 1977
178k1,2M2,3M3,3M4,4M197719951999200320072011201520192023202722. feb. 1977178.500 kr.30. apr. 20121.725.000 kr.31. dec. 2012903.500 kr.14. jul. 20213.695.000 kr.31. jan. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.245.732 kr.Markedet · 1992674.994 kr.Markedet · 1993747.384 kr.Markedet · 1994685.824 kr.Markedet · 1995760.608 kr.Markedet · 1996818.862 kr.Markedet · 1997955.206 kr.Markedet · 1998509.808 kr.Markedet · 19991.278.966 kr.Markedet · 20001.492.944 kr.Markedet · 20011.528.512 kr.Markedet · 20021.378.830 kr.Markedet · 20031.468.206 kr.Markedet · 20041.362.528 kr.Markedet · 20051.815.450 kr.Markedet · 20061.702.362 kr.Markedet · 20072.459.778 kr.Markedet · 20082.229.270 kr.Markedet · 20091.770.420 kr.Markedet · 20101.961.712 kr.Markedet · 20111.941.078 kr.Markedet · 20122.472.318 kr.Markedet · 20131.722.198 kr.Markedet · 20141.857.858 kr.Markedet · 20151.995.000 kr.Markedet · 20162.093.838 kr.Markedet · 20172.275.668 kr.Markedet · 20182.590.878 kr.Markedet · 20192.468.556 kr.Markedet · 20202.801.778 kr.Markedet · 20212.980.986 kr.Markedet · 20223.228.480 kr.Markedet · 20233.299.388 kr.Markedet · 20243.074.124 kr.Markedet · 20253.269.178 kr.Markedet · 20263.664.302 kr.Markedet · 20274.066.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1977 · Alm. Salg
178.500 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
903.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte903.500 kr.
  • apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte178.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Parkvej 4, Kraghave
2630 Taastrup		187 m²84 m05-02-20254.525.000 kr.24.198 kr./m²
Kraghave Parkvej 14, Kraghave
2630 Taastrup		190 m²50 m24-06-20255.475.000 kr.28.816 kr./m²
Salvievej 19, Kraghave
2630 Taastrup		111 m²275 m25-04-20264.845.000 kr.43.649 kr./m²
Potentilvej 21, Kraghave
2630 Taastrup		120 m²757 m28-07-20254.175.000 kr.34.792 kr./m²
Bygaden 47, Høje Taastrup
2630 Taastrup		129 m²460 m06-02-20253.250.000 kr.25.194 kr./m²
Lavendelvej 9, Kraghave
2630 Taastrup		133 m²567 m27-08-20244.657.000 kr.35.015 kr./m²
Lavendelvej 4, Kraghave
2630 Taastrup		133 m²621 m12-05-20254.600.000 kr.34.586 kr./m²
Potentilvej 5, Kraghave
2630 Taastrup		133 m²734 m12-11-20254.640.000 kr.34.887 kr./m²
Potentilvej 20, Kraghave
2630 Taastrup		133 m²859 m18-12-20234.200.000 kr.31.579 kr./m²
Potentilvej 22, Kraghave
2630 Taastrup		133 m²873 m08-04-20244.375.000 kr.32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden