Kragkærvej 26, Fårup

Villa · 70 m² · bygget 1726

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1726. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1726
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.883 kr/m².975.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.218.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,04 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1986 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1986jul.Ejerskifte220.000 kr.
1726Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	1,8 km	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Andivej 32, Andi 8544 Mørke	104 m²	2,8 km	11-09-2026	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Rugvænget 1, Lime 8544 Mørke	120 m²	1,8 km	24-07-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	4,7 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Rugvænget 5, Lime 8544 Mørke	124 m²	1,7 km	22-05-2026	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	8,4 km	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	2,8 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	3,1 km	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	2,1 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	8,5 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu