Krakasvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.326 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrakasvej gns: 31.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.202.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	41 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	159 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	212 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	392 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	409 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	277 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	223 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	99 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	206 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	641 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu