Villa på 158 m², grund på 9.704 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
9704 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.900 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.426.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.311 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+59,09 pct. siden jul. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.311 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,5 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
2,9 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
3,0 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
4,1 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
3,1 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,0 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
3,1 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
4,3 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
4,2 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
4,3 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
