Villa på 125 m², grund på 5.519 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5519 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.578 kr/m².1.605.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.163 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+11,51 pct. siden jul. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.163 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1800Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
3,4 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
3,6 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,5 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
3,6 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
3,5 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
3,6 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre
100 m²
2,7 km
10-06-2026
3.750.000 kr.
37.500 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
3,6 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,9 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
3,7 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
