Villa på 152 m², grund på 5.857 m², 6 værelser, opført i 1806, renoveret i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1904
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5857 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
G1
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som G1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².1.355.100 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.824.975 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-5,36 pct. siden sep. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.975 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1904Ombygning
1806Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
813 m
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
711 m
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
1,8 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
783 m
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
897 m
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
1,1 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
895 m
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
3,5 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
1,2 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,1 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
