Landejendom på 80 m², grund på 94.893 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
94893 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.900 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².2.411.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.196.748 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+135,05 pct. siden dec. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.748 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker
140 m²
938 m
31-03-2026
3.300.000 kr.
23.571 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
150 m²
1,6 km
22-09-2025
2.385.000 kr.
15.900 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
2,7 km
06-02-2025
1.550.000 kr.
9.748 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic