Kratvej 20

Villa · 205 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².6.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.177.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	59 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	101 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	194 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	79 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	567 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	557 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	653 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	530 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	537 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	736 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu