Kratvej 26, Gamløse

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.331.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,56 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 637.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel637.600 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	300 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,5 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	1,5 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,5 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	627 m	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	646 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	452 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	559 m	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	1,4 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	632 m	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu