Kratvej 2A

Villa · 164 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.257 kr/m².5.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.270.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,49 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1992 · Alm. Salg: 862.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg862.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	37 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	304 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	294 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	195 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	37 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	680 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	196 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	350 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	385 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	616 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu