Kravlundvej 14, 6360 Tinglev — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.607 kr/m².1.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravlundvej gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.161.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	1,2 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	115 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	413 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	413 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	604 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	392 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	657 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	750 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	558 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	600 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu