Kravlundvej 37

Villa · 131 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 8.035 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8035 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.675 kr/m².1.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravlundvej gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.378.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1989Bygget
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	1,3 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	1,5 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	1,6 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	1,3 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	1,7 km	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,6 km	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,6 km	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	1,8 km	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	1,8 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	1,9 km	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu