Krebsen 47

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 175 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².2.545.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsen gns: 22.588 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsen 51 3650 Ølstykke	102 m²	33 m	09-10-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Krebsen 38 3650 Ølstykke	102 m²	76 m	30-11-2025	2.453.000 kr.	24.049 kr./m²
Krebsen 105 3650 Ølstykke	102 m²	168 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Krebsen 84 3650 Ølstykke	102 m²	171 m	13-03-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Krebsen 44 3650 Ølstykke	114 m²	31 m	15-01-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Krebsen 65 3650 Ølstykke	114 m²	66 m	06-05-2026	2.910.000 kr.	25.526 kr./m²
Krebsen 72 3650 Ølstykke	114 m²	105 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Krebsen 33 3650 Ølstykke	114 m²	112 m	29-02-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Krebsen 91 3650 Ølstykke	114 m²	132 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Krebsen 20 3650 Ølstykke	114 m²	140 m	07-11-2024	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu