Menu
For mæglere Log ind
Krebseparken 90
A2010

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Krebseparken 90

Villa · 245 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².4.341.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.570 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.273.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.298.000 kr / Estimat: 5.146.121 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebseparken 45
6710 Esbjerg V		237 m²210 m29-06-20264.875.000 kr.20.570 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²167 m14-12-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²167 m15-10-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Krebseparken 37
6710 Esbjerg V		201 m²313 m28-10-20256.725.000 kr.33.458 kr./m²
Krebseparken 43
6710 Esbjerg V		309 m²244 m26-06-20265.250.000 kr.16.990 kr./m²
Krebseparken 122
6710 Esbjerg V		171 m²138 m22-09-20242.110.000 kr.12.339 kr./m²
Krebseparken 76
6710 Esbjerg V		174 m²257 m29-09-20252.707.000 kr.15.557 kr./m²
Krebseparken 69
6710 Esbjerg V		166 m²71 m01-12-20253.750.000 kr.22.590 kr./m²
Krebseparken 84
6710 Esbjerg V		162 m²111 m28-05-20253.700.000 kr.22.840 kr./m²
Krebseparken 118
6710 Esbjerg V		155 m²112 m14-04-20262.700.000 kr.17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden