Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kreibergsgade 8

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².1.860.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.821.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden dec. 2025
523k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.821.321 kr.Markedet · 1992622.233 kr.Markedet · 1993622.233 kr.Markedet · 1994522.687 kr.Markedet · 1995681.453 kr.Markedet · 1996722.484 kr.Markedet · 1997806.802 kr.Markedet · 1998657.906 kr.Markedet · 1999798.342 kr.Markedet · 2000854.178 kr.Markedet · 2001810.327 kr.Markedet · 2002823.581 kr.Markedet · 2003946.110 kr.Markedet · 20041.224.726 kr.Markedet · 20051.057.500 kr.Markedet · 20061.417.191 kr.Markedet · 20071.464.990 kr.Markedet · 20081.467.105 kr.Markedet · 20091.456.953 kr.Markedet · 20101.484.166 kr.Markedet · 20111.272.243 kr.Markedet · 20121.137.588 kr.Markedet · 2013834.861 kr.Markedet · 20141.226.136 kr.Markedet · 20151.146.753 kr.Markedet · 20161.166.070 kr.Markedet · 20171.133.640 kr.Markedet · 20181.239.813 kr.Markedet · 20191.312.992 kr.Markedet · 20201.483.320 kr.Markedet · 20211.716.816 kr.Markedet · 20221.723.302 kr.Markedet · 20231.654.635 kr.Markedet · 20241.681.989 kr.Markedet · 20251.924.368 kr.Markedet · 20261.949.184 kr.Markedet · 20272.578.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomonagade 21
4800 Nykøbing F		140 m²134 m10-12-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Ryesgade 35
4800 Nykøbing F		140 m²196 m10-01-20241.670.000 kr.11.929 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²308 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²388 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Enighedsvej 16
4800 Nykøbing F		136 m²326 m26-09-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Skovbrynet 1
4800 Nykøbing F		142 m²558 m16-06-20261.645.000 kr.11.585 kr./m²
Skovbrynet 3
4800 Nykøbing F		142 m²558 m21-09-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Gartnervej 12
4800 Nykøbing F		136 m²396 m06-05-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²527 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²422 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden