Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Krengerupvej 15

Villa · 260 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.352 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
9352 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.218 kr/m².2.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvej gns: 13.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.109.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden apr. 2025
358k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.109.910 kr.Markedet · 1992958.880 kr.Markedet · 1993976.820 kr.Markedet · 1994893.620 kr.Markedet · 19951.064.180 kr.Markedet · 19961.263.860 kr.Markedet · 1997823.940 kr.Markedet · 1998722.800 kr.Markedet · 19991.304.680 kr.Markedet · 2000647.400 kr.Markedet · 20011.649.960 kr.Markedet · 20021.831.700 kr.Markedet · 20031.250.340 kr.Markedet · 20041.178.840 kr.Markedet · 20051.112.280 kr.Markedet · 20061.827.280 kr.Markedet · 20072.390.440 kr.Markedet · 20082.398.240 kr.Markedet · 20091.905.540 kr.Markedet · 20102.089.620 kr.Markedet · 2011898.560 kr.Markedet · 20121.642.420 kr.Markedet · 20131.534.000 kr.Markedet · 20141.749.280 kr.Markedet · 20151.892.280 kr.Markedet · 20161.278.420 kr.Markedet · 20172.101.060 kr.Markedet · 20181.746.680 kr.Markedet · 20191.968.460 kr.Markedet · 20202.312.440 kr.Markedet · 20211.939.600 kr.Markedet · 20222.345.980 kr.Markedet · 20232.381.600 kr.Markedet · 20242.484.040 kr.Markedet · 20252.086.760 kr.Markedet · 20262.441.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 12
5620 Glamsbjerg		149 m²179 m12-02-20261.820.000 kr.12.215 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²400 m05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²878 m10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²595 m25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Bøgevej 7
5620 Glamsbjerg		211 m²472 m22-11-20232.295.000 kr.10.877 kr./m²
Teglværksvej 38
5620 Glamsbjerg		225 m²972 m14-10-20247.375.000 kr.32.778 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		216 m²915 m14-02-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²2,2 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Skovbrynet 16
5620 Glamsbjerg		200 m²462 m10-12-20252.575.000 kr.12.875 kr./m²
Kastanievej 7
5620 Glamsbjerg		207 m²721 m27-03-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden