Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 35

Villa · 157 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.490 kr/m².11.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.020.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,81 pct. siden okt. 2004
289k4,6M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20041.696.000 kr.I dag · vores estimat10.020.183 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.062.576 kr.Markedet · 20001.262.437 kr.Markedet · 20011.646.930 kr.Markedet · 20021.594.178 kr.Markedet · 20032.283.565 kr.Markedet · 20042.601.490 kr.Markedet · 20052.818.621 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.766.430 kr.Markedet · 20083.283.655 kr.Markedet · 20092.514.198 kr.Markedet · 20103.379.111 kr.Markedet · 20113.706.927 kr.Markedet · 20123.772.710 kr.Markedet · 20133.695.309 kr.Markedet · 20144.188.289 kr.Markedet · 20155.103.913 kr.Markedet · 20164.728.683 kr.Markedet · 20175.597.521 kr.Markedet · 20185.798.795 kr.Markedet · 20195.709.148 kr.Markedet · 20206.291.932 kr.Markedet · 20218.138.252 kr.Markedet · 20229.276.345 kr.Markedet · 20236.929.352 kr.Markedet · 20249.015.882 kr.Markedet · 202510.233.417 kr.Markedet · 202612.161.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2004 · Alm. Salg
1.696.000 kr.
I dag · vores estimat
10.020.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.696.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²42 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²204 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²439 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²451 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²454 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²547 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²532 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²450 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²612 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²511 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden