Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kriegersvej 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.161 kr/m².3.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKriegersvej gns: 39.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.253.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden okt. 2022
879k2,5M4,2M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20224.125.000 kr.I dag · vores estimat5.253.610 kr.Markedet · 19921.028.584 kr.Markedet · 1993912.272 kr.Markedet · 1994913.880 kr.Markedet · 19951.189.116 kr.Markedet · 19961.241.242 kr.Markedet · 19971.519.962 kr.Markedet · 19981.570.212 kr.Markedet · 19991.684.246 kr.Markedet · 20001.838.212 kr.Markedet · 20011.831.780 kr.Markedet · 20022.189.560 kr.Markedet · 20031.996.466 kr.Markedet · 20042.392.838 kr.Markedet · 20052.898.956 kr.Markedet · 20063.655.654 kr.Markedet · 20073.765.266 kr.Markedet · 20083.583.026 kr.Markedet · 20093.021.432 kr.Markedet · 20103.273.218 kr.Markedet · 20113.378.944 kr.Markedet · 20123.372.646 kr.Markedet · 20133.656.592 kr.Markedet · 20143.726.808 kr.Markedet · 20153.991.324 kr.Markedet · 20164.448.398 kr.Markedet · 20174.779.780 kr.Markedet · 20185.304.256 kr.Markedet · 20194.956.258 kr.Markedet · 20205.182.048 kr.Markedet · 20215.821.496 kr.Markedet · 20225.947.456 kr.Markedet · 20235.597.046 kr.Markedet · 20245.720.192 kr.Markedet · 20255.757.980 kr.Markedet · 20266.616.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kriegersvej 19, 2. 8
8000 Aarhus C		79 m²39 m07-09-20264.100.000 kr.51.899 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 2
8000 Aarhus C		76 m²39 m10-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 4
8000 Aarhus C		71 m²39 m16-04-20252.500.000 kr.35.211 kr./m²
Kriegersvej 1B, 2.
8000 Aarhus C		70 m²70 m25-11-20242.950.000 kr.42.143 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 1
8000 Aarhus C		69 m²39 m04-08-20253.245.000 kr.47.029 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 11
8000 Aarhus C		69 m²39 m17-03-20252.710.000 kr.39.275 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 6
8000 Aarhus C		69 m²39 m13-12-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 7
8000 Aarhus C		69 m²39 m29-03-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 2
8000 Aarhus C		68 m²39 m12-02-20252.845.000 kr.41.838 kr./m²
Montanagade 66, 1.
8000 Aarhus C		134 m²494 m20-04-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden