Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 18, 4.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
562 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.011 kr/m².9.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.586.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden maj 2017
606k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20176.350.000 kr.30. jun. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat9.586.115 kr.Markedet · 1992801.408 kr.Markedet · 1993899.072 kr.Markedet · 1994729.216 kr.Markedet · 1995781.952 kr.Markedet · 1996930.944 kr.Markedet · 19971.100.288 kr.Markedet · 19981.295.872 kr.Markedet · 19992.074.368 kr.Markedet · 20001.688.960 kr.Markedet · 20011.835.264 kr.Markedet · 20022.100.096 kr.Markedet · 20032.306.688 kr.Markedet · 20042.337.408 kr.Markedet · 20053.195.392 kr.Markedet · 20064.077.440 kr.Markedet · 20073.937.152 kr.Markedet · 20083.550.592 kr.Markedet · 20092.968.832 kr.Markedet · 20103.200.000 kr.Markedet · 20113.457.152 kr.Markedet · 20123.339.776 kr.Markedet · 20133.428.608 kr.Markedet · 20143.951.744 kr.Markedet · 20154.387.968 kr.Markedet · 20165.135.232 kr.Markedet · 20175.342.976 kr.Markedet · 20185.843.456 kr.Markedet · 20195.625.088 kr.Markedet · 20206.016.000 kr.Markedet · 20217.274.368 kr.Markedet · 20227.533.440 kr.Markedet · 20236.811.520 kr.Markedet · 20247.070.720 kr.Markedet · 20258.670.848 kr.Markedet · 202610.125.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.586.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2017majEjerskifte6.350.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²61 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Pakhusvej 2, 3. th
2100 København Ø		129 m²312 m21-07-20258.250.000 kr.63.953 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. th
2100 København Ø		129 m²312 m16-04-20247.050.000 kr.54.651 kr./m²
Amerika Plads 3E, 5. th
2100 København Ø		128 m²379 m24-01-20247.200.000 kr.56.250 kr./m²
Lipkesgade 5B, 4. tv
2100 København Ø		126 m²275 m01-04-202410.250.000 kr.81.349 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²374 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv
2100 København Ø		124 m²275 m25-04-202512.200.000 kr.98.387 kr./m²
Pakhusvej 10, 8. tv
2100 København Ø		124 m²311 m21-12-20237.100.000 kr.57.258 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		123 m²259 m22-05-20259.510.000 kr.77.317 kr./m²
Lipkesgade 5B, 4. th
2100 København Ø		133 m²275 m25-12-202410.970.000 kr.82.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden