Kristiansmindevej 24, 9670 Løgstør — Villa · 143 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 380 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.439 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 7.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	18 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	42 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	352 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	568 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	524 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	540 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	373 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	264 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	682 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	728 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu