Kristiansmindevej 7

Villa · 174 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².3.420.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 23.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+42,20 pct.
3Vores vurdering4.225.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.970.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 4 9520 Skørping	120 m²	124 m	27-09-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	429 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	320 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	367 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	278 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	391 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	488 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	409 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	740 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	623 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu