Krobakken 40

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.790 kr/m².553.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering468.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1072,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 40.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte40.000 kr.
2025dec.Ejerskifte40.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	873 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	292 m	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	1,9 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	2,0 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	2,2 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	1,8 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	946 m	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	851 m	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	2,1 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	2,1 km	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu