Krobakken 42

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².1.565.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1326,04 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte125.000 kr.
2015apr.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,4 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,6 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,3 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	2,1 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,3 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	2,1 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,1 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	2,2 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	352 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu