Krøgen 30, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 9.953 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 76 m².1.381.680 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	388 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	350 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	177 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	162 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	528 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	322 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	667 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	624 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	970 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	656 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu