Krøgen 38, Bratten

Fritidshus · 126 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 126 m².2.290.680 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.524.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.325.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	268 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	481 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	425 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	411 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	605 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	859 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	893 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	1,0 km	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	1,2 km	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	1,1 km	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu