Krogager 1

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².4.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogager gns: 25.926 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.149.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 3.047.948 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018majEjerskifte3.047.948 kr.
2006Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 13 2670 Greve	197 m²	36 m	18-01-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Krogager 11 2670 Greve	180 m²	74 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Krogager 60 2670 Greve	180 m²	262 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	21 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krogager 25 2670 Greve	164 m²	106 m	14-01-2027	5.495.000 kr.	33.506 kr./m²
Krogager 25 2670 Greve	164 m²	106 m	06-10-2026	5.495.000 kr.	33.506 kr./m²
Krogager 66 2670 Greve	165 m²	308 m	16-10-2024	4.120.000 kr.	24.970 kr./m²
Krogager 69 2670 Greve	155 m²	340 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Krogager 42 2670 Greve	144 m²	196 m	28-03-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Krogager 14 2670 Greve	135 m²	72 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu