Menu
For mæglere Log ind
Bredager 35
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Bredager 35

Villa · 155 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.348 kr/m².4.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.643.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.829.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden aug. 2018
787k2,1M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.730.000 kr.30. nov. 20255.870.000 kr.I dag · vores estimat4.643.952 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993786.935 kr.Markedet · 19941.022.845 kr.Markedet · 19951.018.660 kr.Markedet · 19961.155.835 kr.Markedet · 19971.201.870 kr.Markedet · 19981.643.775 kr.Markedet · 19991.586.425 kr.Markedet · 20001.738.790 kr.Markedet · 20011.905.260 kr.Markedet · 20021.896.890 kr.Markedet · 20032.325.000 kr.Markedet · 20042.194.025 kr.Markedet · 20052.393.820 kr.Markedet · 20063.331.415 kr.Markedet · 20073.203.385 kr.Markedet · 20083.184.785 kr.Markedet · 20092.496.585 kr.Markedet · 20102.349.645 kr.Markedet · 20112.601.365 kr.Markedet · 20122.239.595 kr.Markedet · 20132.616.865 kr.Markedet · 20142.474.420 kr.Markedet · 20152.791.860 kr.Markedet · 20162.933.530 kr.Markedet · 20173.073.805 kr.Markedet · 20183.289.255 kr.Markedet · 20193.414.805 kr.Markedet · 20203.666.835 kr.Markedet · 20214.129.045 kr.Markedet · 20224.642.405 kr.Markedet · 20233.764.330 kr.Markedet · 20244.118.815 kr.Markedet · 20254.495.930 kr.Markedet · 20264.774.000 kr.Markedet · 20275.193.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.870.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.730.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredager 15
2670 Greve		147 m²32 m19-11-20244.370.000 kr.29.728 kr./m²
Bredager 68
2670 Greve		163 m²198 m30-09-20264.500.000 kr.27.607 kr./m²
Bredager 68
2670 Greve		163 m²198 m20-08-20264.500.000 kr.27.607 kr./m²
Bredager 22
2670 Greve		145 m²210 m31-01-20243.600.000 kr.24.828 kr./m²
Bredager 75
2670 Greve		136 m²135 m12-08-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Bredager 50
2670 Greve		172 m²265 m23-05-20244.150.000 kr.24.128 kr./m²
Bredager 72
2670 Greve		178 m²236 m28-08-20255.800.000 kr.32.584 kr./m²
Bredager 67
2670 Greve		129 m²94 m04-06-20243.845.000 kr.29.806 kr./m²
Bredager 26
2670 Greve		128 m²167 m21-11-20244.850.000 kr.37.891 kr./m²
Bredager 11
2670 Greve		184 m²89 m13-03-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden