Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Krogager 13

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
775 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.237 kr/m².4.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogager gns: 25.926 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.362.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden nov. 2021
1,0M2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.825.000 kr.30. jun. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat5.362.184 kr.Markedet · 19921.118.960 kr.Markedet · 19931.000.169 kr.Markedet · 19941.300.003 kr.Markedet · 19951.294.684 kr.Markedet · 19961.469.029 kr.Markedet · 19971.527.538 kr.Markedet · 19982.089.185 kr.Markedet · 19992.016.295 kr.Markedet · 20002.209.946 kr.Markedet · 20012.421.524 kr.Markedet · 20022.410.886 kr.Markedet · 20032.955.000 kr.Markedet · 20042.788.535 kr.Markedet · 20053.042.468 kr.Markedet · 20064.234.121 kr.Markedet · 20074.071.399 kr.Markedet · 20084.047.759 kr.Markedet · 20093.173.079 kr.Markedet · 20102.986.323 kr.Markedet · 20113.306.251 kr.Markedet · 20122.846.453 kr.Markedet · 20133.325.951 kr.Markedet · 20143.144.908 kr.Markedet · 20153.548.364 kr.Markedet · 20163.728.422 kr.Markedet · 20173.906.707 kr.Markedet · 20184.180.537 kr.Markedet · 20194.340.107 kr.Markedet · 20204.660.429 kr.Markedet · 20215.247.883 kr.Markedet · 20225.900.347 kr.Markedet · 20234.784.342 kr.Markedet · 20245.234.881 kr.Markedet · 20255.714.182 kr.Markedet · 20266.067.600 kr.Markedet · 20276.600.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.362.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogager 11
2670 Greve		180 m²39 m15-01-20244.200.000 kr.23.333 kr./m²
Krogager 60
2670 Greve		180 m²246 m15-05-20253.650.000 kr.20.278 kr./m²
Krogager 3
2670 Greve		172 m²28 m06-01-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Krogager 25
2670 Greve		164 m²70 m14-01-20275.495.000 kr.33.506 kr./m²
Krogager 25
2670 Greve		164 m²70 m06-10-20265.495.000 kr.33.506 kr./m²
Krogager 66
2670 Greve		165 m²284 m16-10-20244.120.000 kr.24.970 kr./m²
Krogager 69
2670 Greve		155 m²314 m07-10-20254.350.000 kr.28.065 kr./m²
Krogager 42
2670 Greve		144 m²181 m28-03-20243.950.000 kr.27.431 kr./m²
Krogager 14
2670 Greve		135 m²86 m13-12-20233.500.000 kr.25.926 kr./m²
Krogager 76
2670 Greve		140 m²319 m12-02-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden