Prisvurdering · 2670 Greve

Krogager 25

Villa · 164 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².3.877.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogager gns: 25.926 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.655.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte5.495.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 66 2670 Greve	165 m²	231 m	16-10-2024	4.120.000 kr.	24.970 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	97 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krogager 69 2670 Greve	155 m²	257 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Krogager 11 2670 Greve	180 m²	44 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Krogager 60 2670 Greve	180 m²	208 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Krogager 42 2670 Greve	144 m²	153 m	28-03-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Krogager 76 2670 Greve	140 m²	270 m	12-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krogager 14 2670 Greve	135 m²	126 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Krogager 13 2670 Greve	197 m²	70 m	18-01-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Krogager 68 2670 Greve	120 m²	230 m	09-07-2024	3.507.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu