Krogagervej 2

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.022.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.419.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018majEjerskifte2.395.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	160 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	147 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	169 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	148 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	452 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	379 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	390 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	302 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	483 m	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	230 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu